SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH NA RZECZ NAJEMCY

Kategoria:
  • Wniosek
Wydział:
  • Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
Kogo dotyczy usługa :
  • osoby fizyczne

Jak można załatwić sprawę:

  • ePUAP
  • w Urzędzie

Opis

Usługa umożliwia złożenie do Burmistrza Wołomina wniosku o sprzedaż lokalu znajdującego się w zasobie mieszkaniowym gminy Wołomin na rzecz najemcy.

Wymagane dokumenty

  • wniosek o sprzedaż komunalnego lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy,
  • tytuł prawny do lokalu komunalnego tj.:
    • kserokopia decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego i umowa najmu zawarte przed 12.11.1994 r. lub
    • umowa najmu zawarta po 12.11.1994 r.
  • zaświadczenie z Przedsiębiorstwa Komunalnego Sp. z o.o. w Wołominie o niezaleganiu z czynszem.

Opłaty

Zaliczka na poczet wyceny (koszt operatu szacunkowego), która będzie zaliczona na poczet ceny nabycia lokalu lub w razie odstąpienia od wykupu lokalu nie będzie zwrócona.

Czas realizacji

Około 6 miesięcy.

Miejsce składania pism

Urząd Miejski w Wołominie, ul. Ogrodowa 4, 05-200 Wołomin, Centrum Obsługi Mieszkańców, stanowiska podawcze lub za pomocą e-puap.

SPRAWĘ PROWADZI
Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 218
tel. 22 763 30 50

DNI I GODZINY OBSŁUGI KLIENTA
poniedziałek w godz. 8:00-18:00
wtorek-czwartek w godz. 8:00-16:00
piątek w godz. 8:00-14:00

Podstawa prawna

  • Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
  • Uchwała Rady Miejskiej Nr V - 22/2003 z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych stanowiących własność Gminy Wołomin ze zmianami,
  • Uchwała Rady Miejskiej Nr XXV – 188/2004 z dnia 21 grudnia 2003 r. w sprawie zbycia lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych położonych w Wołominie stanowiących własność Gminy Wołomin.

Inne informacje

Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego przysługuje najemcy lokalu, z którym najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
W przypadku małżeństw konieczna jest obecność obojga małżonków.
Jeżeli nabywca w ciągu 5 lat, licząc do dnia nabycia, zbędzie lub wykorzysta nieruchomość lokalową na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej bonifikacie, po jej waloryzacji.

  • Po złożeniu przez najemcę wniosku i uiszczeniu zaliczki na poczet wyceny zostaje zlecona wycena lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem (wyłonionemu w drodze przetargu rzeczoznawcy majątkowemu).
  • Najemca powiadamiany jest o wartości lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie własności do gruntu, o wysokości udzielonej bonifikaty oraz o możliwości rozłożenia należności za lokal na raty. Po ustaleniu sposobu nabycia nieruchomości lokalowej (jednorazowo lub raty), sporządzony jest protokół ustalający warunki nabycia będący podstawą zawarcia umowy sprzedaży.
  • Kolejnym etapem jest podanie do publicznej wiadomości (na okres 21 dni) wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia.
  • Po skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do sporządzenia umowy sprzedaży, ustalany jest termin zawarcia umowy.

Dokumenty do pobrania

Wniosek najemcy o sprzedaż lokalu mieszkalnego.

System powstał jako element projektu „e-Wołomin Gmina Dobrych Rozwiązań” współfinansowanego przez Unię Europejską, Działanie 2.1.
E-Usługi, Poddziałanie 2.1.2. E-usługi dla Mazowsza w ramach ZIT Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2014-2020.​