SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH NA RZECZ NAJEMCY
- Wniosek
- Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
- osoby fizyczne
Jak można załatwić sprawę:
- ePUAP
- w Urzędzie
Opis
Usługa umożliwia złożenie do Burmistrza Wołomina wniosku o sprzedaż lokalu znajdującego się w zasobie mieszkaniowym gminy Wołomin na rzecz najemcy.
Wymagane dokumenty
- wniosek o sprzedaż komunalnego lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy,
- tytuł prawny do lokalu komunalnego tj.:
- kserokopia decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego i umowa najmu zawarte przed 12.11.1994 r. lub
- umowa najmu zawarta po 12.11.1994 r.
- zaświadczenie z Przedsiębiorstwa Komunalnego Sp. z o.o. w Wołominie o niezaleganiu z czynszem.
Opłaty
Zaliczka na poczet wyceny (koszt operatu szacunkowego), która będzie zaliczona na poczet ceny nabycia lokalu lub w razie odstąpienia od wykupu lokalu nie będzie zwrócona.
Czas realizacji
Około 6 miesięcy.
Miejsce składania pism
Urząd Miejski w Wołominie, ul. Ogrodowa 4, 05-200 Wołomin, Centrum Obsługi Mieszkańców, stanowiska podawcze lub za pomocą e-puap.
SPRAWĘ PROWADZI
Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 218
tel. 22 763 30 50
DNI I GODZINY OBSŁUGI KLIENTA
poniedziałek w godz. 8:00-18:00
wtorek-czwartek w godz. 8:00-16:00
piątek w godz. 8:00-14:00
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
- Uchwała Rady Miejskiej Nr V - 22/2003 z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych stanowiących własność Gminy Wołomin ze zmianami,
- Uchwała Rady Miejskiej Nr XXV – 188/2004 z dnia 21 grudnia 2003 r. w sprawie zbycia lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych położonych w Wołominie stanowiących własność Gminy Wołomin.
Inne informacje
Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego przysługuje najemcy lokalu, z którym najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
W przypadku małżeństw konieczna jest obecność obojga małżonków.
Jeżeli nabywca w ciągu 5 lat, licząc do dnia nabycia, zbędzie lub wykorzysta nieruchomość lokalową na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej bonifikacie, po jej waloryzacji.
- Po złożeniu przez najemcę wniosku i uiszczeniu zaliczki na poczet wyceny zostaje zlecona wycena lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem (wyłonionemu w drodze przetargu rzeczoznawcy majątkowemu).
- Najemca powiadamiany jest o wartości lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie własności do gruntu, o wysokości udzielonej bonifikaty oraz o możliwości rozłożenia należności za lokal na raty. Po ustaleniu sposobu nabycia nieruchomości lokalowej (jednorazowo lub raty), sporządzony jest protokół ustalający warunki nabycia będący podstawą zawarcia umowy sprzedaży.
- Kolejnym etapem jest podanie do publicznej wiadomości (na okres 21 dni) wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia.
- Po skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do sporządzenia umowy sprzedaży, ustalany jest termin zawarcia umowy.
Dokumenty do pobrania
Wniosek najemcy o sprzedaż lokalu mieszkalnego.