[1.07/08/14] PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
- Wniosek
- Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
- osoby fizyczne
- osoby prawne
Jak można załatwić sprawę:
- ePUAP
- e-Usługi
- w Urzędzie
Opis
Usługa umożliwia złożenie do Burmistrza Wołomina wniosków o podział nieruchomości oraz wniosku zatwierdzenie podziału nieruchomości.
Wymagane dokumenty
1. Wniosek o podział nieruchomości z art. 93, 94:
- odpis z księgi wieczystej lub dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości albo oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej albo zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów;
- wypis z ewidencji gruntów budynków, a w przypadku nieruchomości zabudowanej wypis z kartoteki budynków;
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, obowiązująca w dniu złożenia wniosku;
- wstępny projekt podziału nieruchomości sporządzony na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej (2egz. + 1 dla każdego z wnioskodawców).
Po uzyskaniu postanowienia opiniującego pozytywnie wstępny projekt podziału nieruchomości należy przedłożyć:
- protokół z przyjęcia granic nieruchomości (oryginał),
- wykaz zmian gruntowych;
- wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
- mapę z projektem podziału nieruchomości (min. 3 egz. + 1 dla każdego z wnioskodawców),
- pełnomocnictwo - w przypadku, gdy do reprezentowania siebie w postępowaniu wyznacza się pełnomocnika;
- potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo
2. Wniosek o podział nieruchomości z art. 95:
- wypis z ewidencji gruntów i budynków, a w przypadku nieruchomości zabudowanej wypis z kartoteki budynków;
- kopię mapy pomocniczej;
- aktualny (max 3 miesiące) oryginał odpisu z księgi wieczystej lub inny dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, np. akt własności ziemi;
- aktualny odpis z właściwego rejestru (dla osób innych niż osoby fizyczne);
- rzuty poziome ścian- oddzieleń przeciwpożarowych lub opinia osoby posiadającej uprawnienia budowlane w przypadku podziału gruntu i budynku;
- protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
- wykaz zmian gruntowych;
- wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze jest inne niż w księdze wieczystej;
- pozwolenia na budowę w przypadku celu wymienionego w punkcie 1;
- mapa z projektem podziału nieruchomości (min. 3 egz. + 1 dla każdego z wnioskodawców)
- pełnomocnictwo - w przypadku, gdy do reprezentowania siebie w postępowaniu wyznacza się pełnomocnika;
- potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo.
3. Wniosek o podział nieruchomości:
- mapa z projektowanym podziałem nieruchomości (min. 3 egz. + 1 egz. dla każdej strony postępowania);
- protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
- pełnomocnictwo - w przypadku, gdy do reprezentowania siebie w postępowaniu wyznacza się pełnomocnika,;
- potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo.
Opłaty
- bezpłatnie- złożenie wniosku,
- 17,00 zł – jeżeli wniosek jest składany przez pełnomocnika17 zł za udzielone pełnomocnictwo. Jeśli pełnomocnikiem jest ojciec, matka, brat, siostra, babcia, dziadek, mąż lub żona - pełnomocnictwo jest zwolnione z opłaty skarbowej.
Opłatę skarbową można wnieść bezpośrednio w kasie Urzędu bądź przelewem na rachunek bankowy Urzędu: 90 1240 6074 1111 0010 5705 0013
Czas realizacji
-
- 1 miesiąc- liczony od dnia złożenia prawidłowo wypełnionego wniosku;
- 2 miesiące- liczony od dnia złożenia prawidłowo wypełnionego wniosku-dla sprawy szczególnie skomplikowanej;
- w przypadku skomplikowanego postępowania termin może ulec przedłużeniu
.
Tryb odwoławczy
Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie (ul. Obozowa 57). Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Burmistrza Wołomina w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji.
Miejsce składania pism
Urząd Miejski w Wołominie, ul. Ogrodowa 4, 05-200 Wołomin, Centrum Obsługi Mieszkańców, stanowiska podawcze lub za pomocą e-puap.
SPRAWĘ PROWADZI
Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 219
tel. 22 763 30 86
DNI I GODZINY OBSŁUGI KLIENTA
poniedziałek w godz. 8:00-18:00
wtorek-czwartek w godz. 8:00-16:00
piątek w godz. 8:00-14:00
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości.
Inne informacje
Podziału nieruchomości można dokonać jeżeli jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku planu jeżeli jest zgodny z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, bądź nie jest on sprzeczny z przepisami odrębnymi po uzyskaniu pozytywnej opinii zatwierdzonej postanowieniem.
Podziału nieruchomości można także dokonać w celu:
a) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
b) wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
c) wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
d) realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw;
e) realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
f) wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;
g) wydzielenie działek gruntu na terenach zamkniętych.
Zatwierdzenie podziału następuje na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny, po dołączeniu do wniosku (należy wypełnić właściwy wniosek w zależności w oparciu o jaki artykuł ustawy o gospodarce nieruchomościami będzie realizowany podział), wymaganych prawem dokumentów o których mowa poniżej.
