Mając na uwadze potrzeby społeczne oraz obecny stan zasobów mieszkaniowych gminy, władze Wołomina od lat zabiegają o budowę domu komunalnego w Nowych Lipinach. Zwiększyłoby to zasób i standard lokali, które moglibyśmy zaoferować naszym mieszkańcom potrzebującym tego rodzaju wsparcia. 5 marca gmina Wołomin złożyła wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego o dofinansowanie budowy nowego budynku komunalnego. Mamy działkę, mamy projekt – intensywnie poszukujemy najkorzystniejszego źródła finansowania.

Nowy budynek ma powstać przy ulicy Rolnej w Nowych Lipinach. Znajdzie się w nim 30 mieszkań: 24 lokale o pow. użytkowej ok. 25-40 m2 i 6 lokali o pow. użytkowej ok. 40-50 m2. Koszt budowy szacowany jest na ponad 6 mln zł. Wnioskowana przez gminę kwota dofinansowania to 80% kosztów – ponad 4,8 mln zł. Ponieważ jest to dla nas bardzo ważna inwestycja już wcześniej złożyliśmy wniosek o jej wsparcie do Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych.

Na koniec 2020 roku gmina Wołomin dysponowała 22 wolnymi lokalami, które Komisja Mieszkaniowa mogłaby zaoferować najemcom. Część z nich najprawdopodobniej nie będzie już nadawać się do zamieszkania. Ilość wolnych lokali zmienia się w ciągu roku, na co wpływ ma wiele czynników. Lokale wracają do zasobu gminy po wyprowadzce lub śmierci lokatora, a także w skutek przeprowadzenia eksmisji (ich wykonywanie w związku z pandemią jest zawieszone).

Mimo przepisów zobowiązujących najemców do dbania o powierzone mienie ich stan najczęściej kwalifikuje je do natychmiastowego remontu. W czterostopniowej skali kryterium ocen budynków (zły, mierny, zadowalający, dobry) zdawane lokale plasują się w dolnej części skali ocen i klasyfikowana jest jako stan mierny lub zły. Przywrócenie stanu umożliwiającego korzystanie z lokalu najczęściej wymaga znacznych środków finansowych, a ze względu na skalę zniszczeń bywa niemożliwe do przeprowadzenia.

Odrębną kwestią jest stan techniczny budynków, w których znajdują się mieszkania oraz ich stan prawny. Lokale komunalne i socjalne znajdują się budynkach w znacznej części wybudowanych przed rokiem 1945. Ich stan i stopień zużycia również wymagają znacznych nakładów finansowych. Sytuacja komplikuje się, kiedy nieruchomość nie jest własnością gminy. Dlatego tak ważne jest, aby budowa nowego domu komunalnego stała się faktem!